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Prix immobilier au m² — Bourroches Ouest (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 982 €/m² et 2 698 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 459 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Dijon (44e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 15,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 2 134 €/m² en 2024 (45 ventes), 2 459 €/m² en 2025 (38 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Dijon, à 1,9 km à vol d'oiseau (8,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bourroches Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 750 et 3 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourroches Est | 2 220 €/m² | 51 |
| Les Valendons | 2 391 €/m² | 29 |
| Bel-Air | 2 358 €/m² | 38 |
| Larrey | 2 529 €/m² | 69 |
| François Pompon | 2 459 €/m² | 56 |
| Clemenceau | 2 417 €/m² | 41 |
| Stéarinerie | 2 254 €/m² | 54 |
| Tire-Pesseau | 1 187 €/m² | 36 |
| Darcy | 2 949 €/m² | 89 |
Questions fréquentes — Bourroches Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bourroches Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 060 €/m² pour un appartement et 3 159 €/m² pour une maison.
Bourroches Ouest est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 44e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites