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Prix immobilier au m² — Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux (Dinan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 974 €/m² et 3 283 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 688 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Dinan (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 493 €/m² en 2024 (31 ventes), 2 688 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +7,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Dinan, à 1,1 km à vol d'oiseau (113 535 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Malo, à 21 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dinan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 771 €/m² en 2022 à 2 913 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Dinan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Combournaises | 2 781 €/m² | 27 |
| Ville Intra-Muros | 2 708 €/m² | 56 |
| Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle | 2 923 €/m² | 71 |
| Fontaines-Les Salésiens | 3 213 €/m² | 68 |
| Léhon | 2 715 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 163 €/m² pour un appartement et 3 274 €/m² pour une maison.
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux est-il un quartier cher de Dinan ?
C'est le quartier le moins cher de Dinan (2 688 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Fontaines-Les Salésiens (3 213 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites