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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Guéret)

L'essentiel

  • La moitié des ventes s'est faite entre 678 €/m² et 1 105 €/m² en 2025, pour un prix médian de 870 €/m².
  • C'est 19 % moins cher que la médiane de Guéret (5e sur 5 quartiers).
  • Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 087 €/m² en 2024 (41 ventes), 870 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −20,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
  • Gare la plus proche : Guéret, à 0,9 km à vol d'oiseau (88 359 voyageurs en 2024).

Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.

Prix basés sur les ventes de 2025.

Prix médian m² · 2025
870 €/m²
Fourchette Q1–Q3
678 €/m² – 1 105 €/m²
Ventes analysées
43
Appartement m²
879 €/m²
Maison m²
696 €/m²

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Répartition des prix au m²

8 ventes sur 10 entre 410 et 1 260 €/m².

Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.

Évolution du prix à Guéret

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 1 013 €/m² en 2022 à 1 071 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.

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Autres quartiers de Guéret

QuartierPrix médian m²Ventes
La Rodde1 054 €/m²42
Maindigour1 179 €/m²22
Champegaud1 303 €/m²24
Jouhet1 079 €/m²32

Questions fréquentes — Centre Ville

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?

En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 879 €/m² pour un appartement et 696 €/m² pour une maison.

Centre Ville est-il un quartier cher de Guéret ?

C'est le quartier le moins cher de Guéret (870 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Champegaud (1 303 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites