Prix immobilier au m² — Jouhet (Guéret)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 883 €/m² et 1 297 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 079 €/m².
- C'est dans la moyenne de Guéret (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 194 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 079 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −9,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Gare la plus proche : Guéret, à 1,8 km à vol d'oiseau (88 359 voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jouhet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 770 et 1 470 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Jouhet (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 276 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Guéret
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 013 €/m² en 2022 à 1 071 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Guéret
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maindigour | 1 179 €/m² | 22 |
| Centre Ville | 870 €/m² | 43 |
| La Rodde | 1 054 €/m² | 42 |
| Champegaud | 1 303 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Jouhet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jouhet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 930 €/m² pour un appartement et 1 144 €/m² pour une maison.
Jouhet est-il un quartier cher de Guéret ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Guéret par prix au m². Le plus cher est Champegaud (1 303 €/m²), le moins cher Centre Ville (870 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites