Prix immobilier au m² — Maindigour (Guéret)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 783 €/m² et 1 467 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 179 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Guéret (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Guéret, à 2 km à vol d'oiseau (88 359 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maindigour », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Guéret
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 013 €/m² en 2022 à 1 071 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Guéret
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 870 €/m² | 43 |
| Jouhet | 1 079 €/m² | 32 |
| La Rodde | 1 054 €/m² | 42 |
| Champegaud | 1 303 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Maindigour
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maindigour ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 242 €/m² pour un appartement et 943 €/m² pour une maison.
Maindigour est-il un quartier cher de Guéret ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Guéret par prix au m². Le plus cher est Champegaud (1 303 €/m²), le moins cher Centre Ville (870 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites