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Prix immobilier au m² — Saint-Georges (Périgueux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 2 073 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 757 €/m².
- C'est dans la moyenne de Périgueux (7e sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 667 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 757 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de +5,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Périgueux, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Georges », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 080 et 2 680 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Périgueux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 840 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Périgueux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Barris | 1 908 €/m² | 20 |
| Puy-Saint-Font | 1 728 €/m² | 63 |
| Les Mondoux | 1 798 €/m² | 34 |
| Vésone | 1 991 €/m² | 34 |
| Centre Ville | 1 905 €/m² | 79 |
| Georges Pompidou | 1 928 €/m² | 62 |
| Saint-Martin | 1 673 €/m² | 59 |
| Beaulieu | 1 938 €/m² | 70 |
| Le Bassin | 1 755 €/m² | 30 |
| Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon | 1 725 €/m² | 56 |
| Gour de l'Arche | 1 743 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Saint-Georges
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Georges ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 714 €/m² pour un appartement et 1 758 €/m² pour une maison.
Saint-Georges est-il un quartier cher de Périgueux ?
Il se classe 7e sur 12 quartiers de Périgueux par prix au m². Le plus cher est Vésone (1 991 €/m²), le moins cher Saint-Martin (1 673 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites