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Prix immobilier au m² — Gour de l'Arche (Périgueux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 059 €/m² et 2 338 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 743 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Périgueux (9e sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Marsac-sur-L'isle, à 1,9 km à vol d'oiseau (8 357 voyageurs en 2024) ; grande gare : Périgueux, à 2,5 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gour de l'Arche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Périgueux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 840 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Périgueux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon | 1 725 €/m² | 56 |
| Le Bassin | 1 755 €/m² | 30 |
| Saint-Martin | 1 673 €/m² | 59 |
| Beaulieu | 1 938 €/m² | 70 |
| Centre Ville | 1 905 €/m² | 79 |
| Vésone | 1 991 €/m² | 34 |
| Puy-Saint-Font | 1 728 €/m² | 63 |
| Georges Pompidou | 1 928 €/m² | 62 |
| Saint-Georges | 1 757 €/m² | 41 |
| Les Mondoux | 1 798 €/m² | 34 |
| Les Barris | 1 908 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Gour de l'Arche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gour de l'Arche ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 693 €/m² pour un appartement et 1 743 €/m² pour une maison.
Gour de l'Arche est-il un quartier cher de Périgueux ?
Il se classe 9e sur 12 quartiers de Périgueux par prix au m². Le plus cher est Vésone (1 991 €/m²), le moins cher Saint-Martin (1 673 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites