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Prix immobilier au m² — Chapelle des Buis (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 556 €/m² et 4 461 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 565 €/m².
- C'est 60 % plus cher que la médiane de Besançon (1er sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Besançon Mouillère, à 2 km à vol d'oiseau (34 698 voyageurs en 2024) ; grande gare : Besançon Viotte, à 3 km.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chapelle des Buis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Citadelle | 2 315 €/m² | 56 |
| Chamars | 2 480 €/m² | 60 |
| Sarrail | 2 163 €/m² | 80 |
| Grette | 2 777 €/m² | 12 |
| Bouloie | 3 333 €/m² | 11 |
| Châteaufarine | 3 180 €/m² | 37 |
| Saint-Ferjeux | 2 558 €/m² | 36 |
| Vieilles Perrières | 2 353 €/m² | 57 |
| Montrapon | 2 093 €/m² | 63 |
Questions fréquentes — Chapelle des Buis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chapelle des Buis ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 587 €/m² pour un appartement et 4 025 €/m² pour une maison.
Chapelle des Buis est-il un quartier cher de Besançon ?
C'est le quartier le plus cher de Besançon (3 565 €/m²), sur 49 quartiers. Le moins cher est Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites