Prix immobilier au m² — Bouloie (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 482 €/m² et 3 711 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 333 €/m².
- C'est 50 % plus cher que la médiane de Besançon (2e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Gare la plus proche : École-Valentin, à 2,6 km à vol d'oiseau (11 457 voyageurs en 2024) ; grande gare : Besançon Viotte, à 2,7 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bouloie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Observatoire | 2 198 €/m² | 78 |
| Montrapon | 2 093 €/m² | 63 |
| Tilleroyes | 2 693 €/m² | 37 |
| Rue de Vesoul | 2 410 €/m² | 70 |
| Châteaufarine | 3 180 €/m² | 37 |
| Montboucons | 2 784 €/m² | 29 |
| Brégille | 2 522 €/m² | 60 |
| Montjoux | 2 323 €/m² | 46 |
| Rotonde | 2 091 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Bouloie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bouloie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 509 €/m² pour un appartement et 2 785 €/m² pour une maison.
Bouloie est-il un quartier cher de Besançon ?
Il se classe 2e sur 49 quartiers de Besançon par prix au m². Le plus cher est Chapelle des Buis (3 565 €/m²), le moins cher Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites