Prix immobilier au m² — Grette (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 798 €/m² et 3 397 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 777 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Besançon (5e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Besançon Mouillère, à 2 km à vol d'oiseau (34 698 voyageurs en 2024) ; grande gare : Besançon Viotte, à 2,3 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vieilles Perrières | 2 353 €/m² | 57 |
| Chamars | 2 480 €/m² | 60 |
| Villarceau | 2 309 €/m² | 38 |
| Citadelle | 2 315 €/m² | 56 |
| Velotte | 2 701 €/m² | 38 |
| Tilleroyes | 2 693 €/m² | 37 |
| Rue de Vesoul | 2 410 €/m² | 70 |
| Fontaine Argent | 2 308 €/m² | 75 |
| Chopin | 1 945 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Grette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grette ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 297 €/m² pour un appartement et 4 219 €/m² pour une maison.
Grette est-il un quartier cher de Besançon ?
Il se classe 5e sur 49 quartiers de Besançon par prix au m². Le plus cher est Chapelle des Buis (3 565 €/m²), le moins cher Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Doubs →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites