Prix immobilier au m² — Rosemont (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 944 €/m² et 2 871 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 384 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Besançon (15e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Besançon Viotte, à 3,7 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rosemont », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Époisses-Bourgogne | 941 €/m² | 13 |
| Risler | 1 957 €/m² | 24 |
| Velotte | 2 701 €/m² | 38 |
| Cassin | 970 €/m² | 17 |
| Mouillère | 2 369 €/m² | 83 |
| Vieilles Perrières | 2 353 €/m² | 57 |
| Victor Hugo | 2 226 €/m² | 26 |
| Viotte | 2 136 €/m² | 73 |
| Piémont | 925 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Rosemont
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rosemont ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 260 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison.
Rosemont est-il un quartier cher de Besançon ?
Il se classe 15e sur 49 quartiers de Besançon par prix au m². Le plus cher est Chapelle des Buis (3 565 €/m²), le moins cher Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites