Prix immobilier au m² — Risler (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 2 312 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 957 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Besançon (36e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Besançon Viotte, à 2,6 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Risler », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Risler (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 920 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Ferjeux | 2 558 €/m² | 36 |
| Rosemont | 2 384 €/m² | 26 |
| Velotte | 2 701 €/m² | 38 |
| Vieilles Perrières | 2 353 €/m² | 57 |
| Chopin | 1 945 €/m² | 20 |
| Fontaine Écu | 1 924 €/m² | 41 |
| Trey | 1 582 €/m² | 53 |
| Châteaufarine | 3 180 €/m² | 37 |
| Citadelle | 2 315 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Risler
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Risler ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 935 €/m² pour un appartement et 2 238 €/m² pour une maison.
Risler est-il un quartier cher de Besançon ?
Il se classe 36e sur 49 quartiers de Besançon par prix au m². Le plus cher est Chapelle des Buis (3 565 €/m²), le moins cher Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites