Prix immobilier au m² — Palente (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 463 €/m² et 2 331 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 779 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Besançon (41e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,5 %.
- Gare la plus proche : Besançon Viotte, à 2,9 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Palente », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 250 et 2 890 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Palente (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 617 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cras | 2 103 €/m² | 37 |
| Chopin | 1 945 €/m² | 20 |
| Rue de Belfort | 1 797 €/m² | 67 |
| Chasnot | 2 231 €/m² | 70 |
| Clairs Soleils | 1 772 €/m² | 22 |
| Parc des Chaprais | 1 732 €/m² | 40 |
| Île-de-France | 851 €/m² | 5 |
| Vaite | 2 581 €/m² | 27 |
| Saragosse | 2 211 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Palente
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Palente ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 630 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison.
Palente est-il un quartier cher de Besançon ?
Il se classe 41e sur 49 quartiers de Besançon par prix au m². Le plus cher est Chapelle des Buis (3 565 €/m²), le moins cher Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites