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Prix immobilier au m² — Jean Rostand (Évreux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 612 €/m² et 2 162 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 000 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Évreux (5e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 075 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 000 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de −3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Évreux Normandie, à 2,6 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jean Rostand », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Évreux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 915 €/m² en 2022 à 1 824 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Évreux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Simone Rochereuil | 2 164 €/m² | 39 |
| Préfecture | 2 067 €/m² | 34 |
| Isambard | 2 047 €/m² | 66 |
| Les Prés Peschet | 1 635 €/m² | 37 |
| Lafayette | 1 980 €/m² | 22 |
| École de Musique | 1 899 €/m² | 54 |
| Jacques Cartier | 1 711 €/m² | 13 |
| Le Bohy | 1 177 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Jean Rostand
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jean Rostand ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 983 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison.
Jean Rostand est-il un quartier cher de Évreux ?
Il se classe 5e sur 22 quartiers de Évreux par prix au m². Le plus cher est Simone Rochereuil (2 164 €/m²), le moins cher Collège Russelsheim (907 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites