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Prix immobilier au m² — Paradis-Vieux Puits-Finistère (Lucé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 920 €/m² et 2 407 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 130 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lucé (3e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Lucé, à 0,6 km à vol d'oiseau (12 934 voyageurs en 2024) ; grande gare : Chartres, à 2,1 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Paradis-Vieux Puits-Finistère », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lucé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 194 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Lucé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ancien | 2 185 €/m² | 80 |
| Maréchal Leclerc | 2 533 €/m² | 9 |
| Nord | 2 102 €/m² | 59 |
| Carreaux | 2 119 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Paradis-Vieux Puits-Finistère
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Paradis-Vieux Puits-Finistère ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 971 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison.
Paradis-Vieux Puits-Finistère est-il un quartier cher de Lucé ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Lucé par prix au m². Le plus cher est Maréchal Leclerc (2 533 €/m²), le moins cher Nord (2 102 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites