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Prix immobilier au m² — Maréchal Leclerc (Lucé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 748 €/m² et 3 167 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 533 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Lucé (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Lucé, à 0,8 km à vol d'oiseau (12 934 voyageurs en 2024) ; grande gare : Chartres, à 2,6 km.
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maréchal Leclerc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lucé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 194 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Lucé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Paradis-Vieux Puits-Finistère | 2 130 €/m² | 12 |
| Centre Ancien | 2 185 €/m² | 80 |
| Nord | 2 102 €/m² | 59 |
| Carreaux | 2 119 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Maréchal Leclerc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maréchal Leclerc ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 533 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Maréchal Leclerc est-il un quartier cher de Lucé ?
C'est le quartier le plus cher de Lucé (2 533 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Nord (2 102 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites