Prix immobilier au m² — Nord (Lucé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 2 357 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 102 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lucé (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 078 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 102 €/m² en 2025 (59 ventes), un écart de +1,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Lucé, à 0,5 km à vol d'oiseau (12 934 voyageurs en 2024) ; grande gare : Chartres, à 2,4 km.
Données solides · 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 570 et 2 800 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 59 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 133 | 19 |
| 5 pièces et plus | 1 947 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lucé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 194 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Lucé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ancien | 2 185 €/m² | 80 |
| Paradis-Vieux Puits-Finistère | 2 130 €/m² | 12 |
| Carreaux | 2 119 €/m² | 21 |
| Maréchal Leclerc | 2 533 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 064 €/m² pour un appartement et 2 123 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Lucé ?
C'est le quartier le moins cher de Lucé (2 102 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Maréchal Leclerc (2 533 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 59 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites