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Prix immobilier au m² — Saint-Pierre (Brest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 756 €/m² et 2 621 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 118 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Brest (39e sur 62 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 035 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 118 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +4,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Brest, à 3,8 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Pierre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 174 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Brest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerourien Sud | 2 369 €/m² | 46 |
| Kerourien-Valy-Hir | 2 027 €/m² | 16 |
| Les Quatre Moulins | 2 016 €/m² | 63 |
| Kerbonne | 2 184 €/m² | 49 |
| Loscoat | 2 100 €/m² | 40 |
| Lambezellec | 2 079 €/m² | 51 |
| Menez Paul | 2 008 €/m² | 59 |
| Kerbernard-Pen Ar Creach | 1 825 €/m² | 29 |
| Kerangall-Kerampere | 2 727 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Saint-Pierre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Pierre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 039 €/m² pour un appartement et 2 759 €/m² pour une maison.
Saint-Pierre est-il un quartier cher de Brest ?
Il se classe 39e sur 62 quartiers de Brest par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 155 €/m²), le moins cher Kerhallet (1 372 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites