Prix immobilier au m² — Kerbonne (Brest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 863 €/m² et 2 634 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 184 €/m².
- C'est dans la moyenne de Brest (36e sur 62 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 152 €/m² en 2024 (45 ventes), 2 184 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de +1,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Brest, à 3 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kerbonne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 370 et 2 950 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Brest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 174 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Brest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mesdoun | 2 735 €/m² | 38 |
| Les Quatre Moulins | 2 016 €/m² | 63 |
| Kerangoff | 1 920 €/m² | 23 |
| Saint-Pierre | 2 118 €/m² | 29 |
| Recouvrance-Caffarelli | 2 172 €/m² | 84 |
| Landais | 2 122 €/m² | 29 |
| Pontanezen | 2 049 €/m² | 11 |
| Kerichen-Montaigne | 1 930 €/m² | 78 |
| Bas de Siam | 2 910 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — Kerbonne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kerbonne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 149 €/m² pour un appartement et 2 467 €/m² pour une maison.
Kerbonne est-il un quartier cher de Brest ?
Il se classe 36e sur 62 quartiers de Brest par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 155 €/m²), le moins cher Kerhallet (1 372 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Finistère →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites