Prix immobilier au m² — Rural Ouest (Brest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 599 €/m² et 3 410 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 056 €/m².
- C'est 37 % plus cher que la médiane de Brest (3e sur 62 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Gare la plus proche : Brest, à 5,1 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rural Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 174 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Brest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Keranroux | 2 375 €/m² | 10 |
| Poulleder-Kernabat | 2 512 €/m² | 24 |
| Kerourien Sud | 2 369 €/m² | 46 |
| Kerourien-Valy-Hir | 2 027 €/m² | 16 |
| Siam-Tour d'Auvergne | 3 021 €/m² | 51 |
| Kervao-Rural Nord | 2 964 €/m² | 43 |
| Saint-Marc | 2 626 €/m² | 40 |
| Port-Gare-Liberté-Foch | 2 444 €/m² | 11 |
| Pilier Rouge | 2 195 €/m² | 108 |
Questions fréquentes — Rural Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rural Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 388 €/m² pour un appartement et 3 004 €/m² pour une maison.
Rural Ouest est-il un quartier cher de Brest ?
Il se classe 3e sur 62 quartiers de Brest par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 155 €/m²), le moins cher Kerhallet (1 372 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites