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Prix immobilier au m² — Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues (Morlaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 277 €/m² et 1 840 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 463 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Morlaix (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 372 €/m² en 2024 (48 ventes), 1 463 €/m² en 2025 (53 ventes), un écart de +6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,5 %.
- Gare la plus proche : Morlaix, à 0,2 km à vol d'oiseau (850 223 voyageurs en 2024).
Données solides · 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 000 et 2 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 53 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 422 | 11 |
| 5 pièces et plus | 1 626 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Morlaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 515 €/m² en 2022 à 1 663 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Morlaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 714 €/m² | 89 |
| Madeleine-Ty Dour | 1 719 €/m² | 31 |
| Coat Serho-Vierge Noire | 1 532 €/m² | 31 |
| Jarlot-Ursulines | 1 818 €/m² | 27 |
| Boissière-Coat Congar | 1 894 €/m² | 10 |
| Ploujean | 1 535 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 333 €/m² pour un appartement et 1 590 €/m² pour une maison.
Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues est-il un quartier cher de Morlaix ?
C'est le quartier le moins cher de Morlaix (1 463 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Boissière-Coat Congar (1 894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 53 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites