Accueil › Morlaix › Madeleine-Ty Dour
Prix immobilier au m² — Madeleine-Ty Dour (Morlaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 314 €/m² et 2 037 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 719 €/m².
- C'est dans la moyenne de Morlaix (3e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Morlaix, à 1 km à vol d'oiseau (850 223 voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Madeleine-Ty Dour », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 850 et 2 680 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Morlaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 515 €/m² en 2022 à 1 663 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Morlaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boissière-Coat Congar | 1 894 €/m² | 10 |
| Centre Ville | 1 714 €/m² | 89 |
| Coat Serho-Vierge Noire | 1 532 €/m² | 31 |
| Jarlot-Ursulines | 1 818 €/m² | 27 |
| Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues | 1 463 €/m² | 53 |
| Ploujean | 1 535 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Madeleine-Ty Dour
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Madeleine-Ty Dour ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 512 €/m² pour un appartement et 1 843 €/m² pour une maison.
Madeleine-Ty Dour est-il un quartier cher de Morlaix ?
Il se classe 3e sur 7 quartiers de Morlaix par prix au m². Le plus cher est Boissière-Coat Congar (1 894 €/m²), le moins cher Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues (1 463 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Finistère →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites