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Prix immobilier au m² — Boissière-Coat Congar (Morlaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 521 €/m² et 2 259 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 894 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Morlaix (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Morlaix, à 1,5 km à vol d'oiseau (850 223 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Boissière-Coat Congar », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Morlaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 515 €/m² en 2022 à 1 663 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Morlaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Madeleine-Ty Dour | 1 719 €/m² | 31 |
| Coat Serho-Vierge Noire | 1 532 €/m² | 31 |
| Centre Ville | 1 714 €/m² | 89 |
| Jarlot-Ursulines | 1 818 €/m² | 27 |
| Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues | 1 463 €/m² | 53 |
| Ploujean | 1 535 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Boissière-Coat Congar
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Boissière-Coat Congar ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 375 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison.
Boissière-Coat Congar est-il un quartier cher de Morlaix ?
C'est le quartier le plus cher de Morlaix (1 894 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues (1 463 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites