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Prix immobilier au m² — La Forêt-Cuzon (Quimper)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 869 €/m² et 2 573 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 098 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Quimper (20e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 000 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 098 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de +4,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Quimper, à 1,3 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Forêt-Cuzon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 560 et 3 070 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Quimper
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 099 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Quimper
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kervir-Rozolen | 2 119 €/m² | 52 |
| Kermoguer-Kerroué | 2 264 €/m² | 42 |
| L'Eau Blanche-Kerlaëron | 2 024 €/m² | 25 |
| Quimper Centre | 2 492 €/m² | 65 |
| Coz Maner-Kernoter | 2 080 €/m² | 80 |
| La Tourelle-Kergoat Al Lez | 2 063 €/m² | 39 |
| Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 370 €/m² | 20 |
| Guerlac'h-Pen ar Run | 2 445 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — La Forêt-Cuzon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Forêt-Cuzon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 056 €/m² pour un appartement et 2 156 €/m² pour une maison.
La Forêt-Cuzon est-il un quartier cher de Quimper ?
Il se classe 20e sur 29 quartiers de Quimper par prix au m². Le plus cher est Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel (2 638 €/m²), le moins cher Kermoisan (1 255 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites