Prix immobilier au m² — Kermoisan (Quimper)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 044 €/m² et 1 524 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 255 €/m².
- C'est 43 % moins cher que la médiane de Quimper (29e sur 29 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,7 %.
- Gare la plus proche : Quimper, à 2,8 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kermoisan », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (64 010 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 620 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 280 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 270 à 300 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 11 520 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 910 et 1 670 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Kermoisan (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 198 | 14 |
| T4 · 4 pièces | 1 309 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Quimper
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 099 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Quimper
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne | 1 408 €/m² | 37 |
| Cap Horn-Penanguer-Merdy | 2 300 €/m² | 64 |
| Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 370 €/m² | 20 |
| Penhars-Kergestin | 1 813 €/m² | 44 |
| Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel | 2 638 €/m² | 25 |
| Kervillou-Quistinidal | 2 615 €/m² | 45 |
| Nord Kerfeunteun-Penhars | 2 424 €/m² | 34 |
| Frugy-Pen Ar Stang | 2 171 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Kermoisan
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kermoisan ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 231 €/m² pour un appartement et 2 088 €/m² pour une maison.
Kermoisan est-il un quartier cher de Quimper ?
C'est le quartier le moins cher de Quimper (1 255 €/m²), sur 29 quartiers. Le plus cher est Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel (2 638 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites