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Prix immobilier au m² — Cap Horn-Penanguer-Merdy (Quimper)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 823 €/m² et 2 633 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 300 €/m².
- C'est dans la moyenne de Quimper (10e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 143 €/m² en 2024 (65 ventes), 2 300 €/m² en 2025 (64 ventes), un écart de +7,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Quimper, à 2,4 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cap Horn-Penanguer-Merdy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 440 et 2 930 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 64 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cap Horn-Penanguer-Merdy (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 519 | 12 |
| T3 · 3 pièces | 2 321 | 17 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 089 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Quimper
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 099 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Quimper
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne | 1 408 €/m² | 37 |
| Kermoisan | 1 255 €/m² | 31 |
| Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 370 €/m² | 20 |
| Rosmadec-Kergos | 2 166 €/m² | 60 |
| Cosquer-Kermabeuzen | 2 286 €/m² | 53 |
| Kermoguer-Kerroué | 2 264 €/m² | 42 |
| Kervir-Rozolen | 2 119 €/m² | 52 |
| Penhars-Kergestin | 1 813 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Cap Horn-Penanguer-Merdy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cap Horn-Penanguer-Merdy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 321 €/m² pour un appartement et 2 265 €/m² pour une maison.
Cap Horn-Penanguer-Merdy est-il un quartier cher de Quimper ?
Il se classe 10e sur 29 quartiers de Quimper par prix au m². Le plus cher est Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel (2 638 €/m²), le moins cher Kermoisan (1 255 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 64 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites