Accueil › Quimper › Rosmadec-Kergos
Prix immobilier au m² — Rosmadec-Kergos (Quimper)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 774 €/m² et 2 764 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 166 €/m².
- C'est dans la moyenne de Quimper (17e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 242 €/m² en 2024 (54 ventes), 2 166 €/m² en 2025 (60 ventes), un écart de −3,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Quimper, à 1,6 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 60 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rosmadec-Kergos », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (107 170 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 620 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 470 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 450 à 500 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 19 290 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 560 et 3 420 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 60 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Rosmadec-Kergos (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 054 | 17 |
| T4 · 4 pièces | 1 923 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Quimper
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 099 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Quimper
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Providence-Saint-Mathieu | 2 363 €/m² | 54 |
| Frugy-Pen Ar Stang | 2 171 €/m² | 42 |
| Locmaria-Creac'h Cadic | 2 607 €/m² | 31 |
| Cap Horn-Penanguer-Merdy | 2 300 €/m² | 64 |
| Kervir-Rozolen | 2 119 €/m² | 52 |
| Coat Ty Dreux-Moulin Vert | 2 109 €/m² | 43 |
| Braden-Croas Ar Plouz | 1 843 €/m² | 16 |
| Quimper Centre | 2 492 €/m² | 65 |
Questions fréquentes — Rosmadec-Kergos
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rosmadec-Kergos ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 061 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison.
Rosmadec-Kergos est-il un quartier cher de Quimper ?
Il se classe 17e sur 29 quartiers de Quimper par prix au m². Le plus cher est Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel (2 638 €/m²), le moins cher Kermoisan (1 255 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 60 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 60 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Finistère →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites