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Prix immobilier au m² — Cours Grandval (Ajaccio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 900 €/m² et 5 153 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 418 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Ajaccio (5e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 018 €/m² en 2024 (20 ventes), 4 418 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +10,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cours Grandval », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Ajaccio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 603 €/m² en 2022 à 3 827 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ajaccio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Abbatucci | 4 159 €/m² | 40 |
| Balestrino | 4 029 €/m² | 31 |
| Place Foch | 4 500 €/m² | 27 |
| Boulevard Fred Scamaroni | 4 811 €/m² | 39 |
| Suartello | 4 352 €/m² | 41 |
| Centre Ville | 4 206 €/m² | 44 |
| Hauts de Pietralba | 3 519 €/m² | 30 |
| Les Palmiers | 2 862 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Cours Grandval
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cours Grandval ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 418 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Cours Grandval est-il un quartier cher de Ajaccio ?
Il se classe 5e sur 24 quartiers de Ajaccio par prix au m². Le plus cher est Résidence des Îles (5 493 €/m²), le moins cher Les Cannes (1 901 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites