Accueil › Ajaccio › Les Palmiers
Prix immobilier au m² — Les Palmiers (Ajaccio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 390 €/m² et 3 608 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 862 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Ajaccio (21e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Palmiers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Les Palmiers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 370 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ajaccio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 603 €/m² en 2022 à 3 827 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ajaccio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jean | 3 000 €/m² | 43 |
| La Gare | 3 475 €/m² | 17 |
| Les Cannes | 1 901 €/m² | 31 |
| La Gravona | 2 982 €/m² | 18 |
| Les Jardins de l'Empereur | 2 800 €/m² | 39 |
| Le Finosello | 2 697 €/m² | 30 |
| Cours Grandval | 4 418 €/m² | 25 |
| Hauts de Pietralba | 3 519 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Les Palmiers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Palmiers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 862 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Palmiers est-il un quartier cher de Ajaccio ?
Il se classe 21e sur 24 quartiers de Ajaccio par prix au m². Le plus cher est Résidence des Îles (5 493 €/m²), le moins cher Les Cannes (1 901 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites