Prix immobilier au m² — Castanet (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 473 €/m² et 2 908 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 573 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Nîmes (16e sur 58 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Césaire, à 3,4 km à vol d'oiseau (39 197 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes, à 4,6 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Castanet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vacquerolles | 2 860 €/m² | 62 |
| Mas de Lauze | 3 249 €/m² | 61 |
| Camplanier | 3 750 €/m² | 45 |
| Hôpital | 3 023 €/m² | 16 |
| Ville Active | 2 550 €/m² | 47 |
| Mas de Possac | 2 547 €/m² | 26 |
| Montaury | 2 399 €/m² | 68 |
| Saint-Césaire | 2 193 €/m² | 56 |
| Les Amoureux | 1 696 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Castanet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Castanet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 553 €/m² pour un appartement et 2 686 €/m² pour une maison.
Castanet est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 16e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites