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Prix immobilier au m² — Mas de Possac (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 187 €/m² et 2 712 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 547 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Nîmes (18e sur 58 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Nîmes, à 2,5 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mas de Possac », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mas de Possac (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 350 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| André Malraux | 812 €/m² | 13 |
| Pasteur | 1 583 €/m² | 55 |
| André Marquès | 1 262 €/m² | 23 |
| Les Amoureux | 1 696 €/m² | 44 |
| Général Perrier | 2 501 €/m² | 80 |
| Jean Jaurès Nord | 2 486 €/m² | 75 |
| Capouchiné | 2 327 €/m² | 49 |
| Marronniers | 2 171 €/m² | 53 |
| Haute Magaille | 1 609 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Mas de Possac
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mas de Possac ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 547 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Mas de Possac est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 18e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites