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Prix immobilier au m² — Mas de Mingue (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 569 €/m² et 2 985 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 692 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Nîmes (12e sur 58 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,5 %.
- Gare la plus proche : Nîmes, à 4,1 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mas de Mingue », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Courbessac | 2 247 €/m² | 23 |
| SNCF | 1 736 €/m² | 26 |
| Serre-Paradis | 1 671 €/m² | 49 |
| Aérodrome | 2 134 €/m² | 19 |
| Carré d'Art | 2 648 €/m² | 48 |
| La Gazelle | 2 626 €/m² | 44 |
| Jean Jaurès Nord | 2 486 €/m² | 75 |
| Séguier | 2 297 €/m² | 102 |
| Gambetta | 1 910 €/m² | 107 |
Questions fréquentes — Mas de Mingue
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mas de Mingue ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 960 €/m² pour un appartement et 2 588 €/m² pour une maison.
Mas de Mingue est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 12e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites