Prix immobilier au m² — SNCF (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 446 €/m² et 2 226 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 736 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Nîmes (47e sur 58 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Nîmes, à 3,2 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « SNCF », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| André Malraux | 812 €/m² | 13 |
| Mas de Mingue | 2 692 €/m² | 10 |
| Aérodrome | 2 134 €/m² | 19 |
| André Marquès | 1 262 €/m² | 23 |
| Les Amoureux | 1 696 €/m² | 44 |
| Serre-Paradis | 1 671 €/m² | 49 |
| Super Nîmes | 625 €/m² | 25 |
| Garrigues | 3 161 €/m² | 47 |
| La Plaine | 2 470 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — SNCF
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à SNCF ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 645 €/m² pour un appartement et 1 957 €/m² pour une maison.
SNCF est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 47e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites