Prix immobilier au m² — Saoulous (Blagnac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 097 €/m² et 4 548 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 214 €/m².
- C'est 33 % plus cher que la médiane de Blagnac (1er sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Lacourtensourt, à 2,8 km à vol d'oiseau (64 847 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulouse Matabiau, à 5,9 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saoulous », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Blagnac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 198 €/m² en 2022 à 3 157 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Blagnac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenade | 3 279 €/m² | 22 |
| Centre | 3 306 €/m² | 53 |
| Berry | 2 863 €/m² | 35 |
| Ritouret | 3 044 €/m² | 19 |
| Baradel | 3 054 €/m² | 12 |
| Pinot | 2 984 €/m² | 70 |
| Grand Noble | 3 162 €/m² | 53 |
| Compans | 3 331 €/m² | 29 |
| Aéroport | 2 855 €/m² | 8 |
| Servanty | 3 464 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Saoulous
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saoulous ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 832 €/m² pour un appartement et 4 326 €/m² pour une maison.
Saoulous est-il un quartier cher de Blagnac ?
C'est le quartier le plus cher de Blagnac (4 214 €/m²), sur 11 quartiers. Le moins cher est Aéroport (2 855 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites