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Prix immobilier au m² — Port Sud (Ramonville-Saint-Agne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 802 €/m² et 3 916 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 078 €/m².
- C'est dans la moyenne de Ramonville-Saint-Agne (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 869 €/m² en 2024 (26 ventes), 3 078 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +7,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Labège Innopole, à 2,3 km à vol d'oiseau (193 090 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 5,2 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Port Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Ramonville-Saint-Agne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 083 €/m² en 2022 à 3 074 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
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Autres quartiers de Ramonville-Saint-Agne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marnac | 3 084 €/m² | 32 |
| Parc Technologique | 3 129 €/m² | 11 |
| La Peyrade | 3 125 €/m² | 49 |
| Les Coteaux | 3 060 €/m² | 48 |
| Cité Rose | 2 256 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Port Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Port Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 903 €/m² pour un appartement et 3 948 €/m² pour une maison.
Port Sud est-il un quartier cher de Ramonville-Saint-Agne ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Ramonville-Saint-Agne par prix au m². Le plus cher est Parc Technologique (3 129 €/m²), le moins cher Cité Rose (2 256 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites