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Prix immobilier au m² — Quartier Nord (Saint-Gaudens)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 1 506 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 120 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Saint-Gaudens (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 161 €/m² en 2024 (35 ventes), 1 120 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −3,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Gare la plus proche : Saint-Gaudens, à 1,2 km à vol d'oiseau (344 973 voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 590 et 1 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Gaudens
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 201 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Gaudens
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cœur de Ville | 1 070 €/m² | 61 |
| Quartier Ouest | 740 €/m² | 16 |
| Quartier Est | 1 322 €/m² | 64 |
| Saint-Gaudens-Garonne | 1 180 €/m² | 12 |
| Saint-Gaudens-Coteaux | 1 425 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Quartier Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 871 €/m² pour un appartement et 1 502 €/m² pour une maison.
Quartier Nord est-il un quartier cher de Saint-Gaudens ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Saint-Gaudens par prix au m². Le plus cher est Saint-Gaudens-Coteaux (1 425 €/m²), le moins cher Quartier Ouest (740 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites