Accueil › Lormont › Le Bourg-Le Vieux Bourg
Prix immobilier au m² — Le Bourg-Le Vieux Bourg (Lormont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 595 €/m² et 3 493 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 025 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Lormont (2e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 945 €/m² en 2024 (36 ventes), 3 025 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Cenon, à 2 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Bourg-Le Vieux Bourg », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Bourg-Le Vieux Bourg (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 030 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lormont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 826 €/m² en 2022 à 2 588 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Lormont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Génicart 3 | 1 975 €/m² | 14 |
| ZUP | 2 063 €/m² | 11 |
| Lissandre | 2 479 €/m² | 36 |
| Génicart 2 | 2 345 €/m² | 17 |
| Cité Carriet 1 | 2 801 €/m² | 12 |
| Génicart 1 | 2 067 €/m² | 12 |
| Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette | 2 571 €/m² | 67 |
| Cité Carriet 2-La Croix Rouge | 2 661 €/m² | 11 |
| Résidences des Hauts de Lormont | 3 176 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Le Bourg-Le Vieux Bourg
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Bourg-Le Vieux Bourg ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 569 €/m² pour un appartement et 3 025 €/m² pour une maison.
Le Bourg-Le Vieux Bourg est-il un quartier cher de Lormont ?
Il se classe 2e sur 10 quartiers de Lormont par prix au m². Le plus cher est Résidences des Hauts de Lormont (3 176 €/m²), le moins cher Génicart 3 (1 975 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Gironde →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites