Accueil › Villenave-d'Ornon › Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris
Prix immobilier au m² — Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris (Villenave-d'Ornon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 109 €/m² et 3 888 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 431 €/m².
- C'est dans la moyenne de Villenave-d'Ornon (5e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 659 €/m² en 2024 (63 ventes), 3 431 €/m² en 2025 (78 ventes), un écart de −6,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Bègles, à 2,4 km à vol d'oiseau (63 510 voyageurs en 2024) ; grande gare : Pessac, à 4,4 km.
Données solides · 78 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 640 et 4 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 78 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 697 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 3 200 | 15 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 794 | 21 |
| 5 pièces et plus | 3 493 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Villenave-d'Ornon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 818 €/m² en 2022 à 3 337 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
← Tous les prix de Villenave-d'Ornon
Autres quartiers de Villenave-d'Ornon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux | 4 032 €/m² | 19 |
| Baugé-Sarcignan-Versein | 2 727 €/m² | 33 |
| Lahé-Barret-Soors | 3 263 €/m² | 43 |
| Chambéry | 3 512 €/m² | 36 |
| Petit Chambéry-Brown | 3 657 €/m² | 23 |
| Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon | 3 215 €/m² | 89 |
| La Monnaie-La Taille | 3 520 €/m² | 27 |
| Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan | 3 126 €/m² | 28 |
| Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean | 3 364 €/m² | 148 |
Questions fréquentes — Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 256 €/m² pour un appartement et 3 493 €/m² pour une maison.
Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris est-il un quartier cher de Villenave-d'Ornon ?
Il se classe 5e sur 10 quartiers de Villenave-d'Ornon par prix au m². Le plus cher est Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux (4 032 €/m²), le moins cher Baugé-Sarcignan-Versein (2 727 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 78 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 78 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Gironde →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites