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Prix immobilier au m² — Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux (Villenave-d'Ornon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 957 €/m² et 4 314 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 032 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Villenave-d'Ornon (1er sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Bègles, à 2,3 km à vol d'oiseau (63 510 voyageurs en 2024) ; grande gare : Bordeaux Saint-Jean, à 4,9 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villenave-d'Ornon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 818 €/m² en 2022 à 3 337 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
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Autres quartiers de Villenave-d'Ornon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris | 3 431 €/m² | 78 |
| Baugé-Sarcignan-Versein | 2 727 €/m² | 33 |
| Lahé-Barret-Soors | 3 263 €/m² | 43 |
| Chambéry | 3 512 €/m² | 36 |
| Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon | 3 215 €/m² | 89 |
| Petit Chambéry-Brown | 3 657 €/m² | 23 |
| La Monnaie-La Taille | 3 520 €/m² | 27 |
| Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan | 3 126 €/m² | 28 |
| Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean | 3 364 €/m² | 148 |
Questions fréquentes — Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 604 €/m² pour un appartement et 4 053 €/m² pour une maison.
Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux est-il un quartier cher de Villenave-d'Ornon ?
C'est le quartier le plus cher de Villenave-d'Ornon (4 032 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Baugé-Sarcignan-Versein (2 727 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites