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Prix immobilier au m² — Ancien Hôpital (Béziers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 343 €/m² et 2 444 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 942 €/m².
- C'est dans la moyenne de Béziers (14e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 074 €/m² en 2024 (20 ventes), 1 942 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de −6,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Béziers, à 1,7 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ancien Hôpital », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Béziers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 759 €/m² en 2022 à 1 860 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Béziers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arènes | 2 098 €/m² | 21 |
| Mermoz | 1 992 €/m² | 26 |
| Du Guesclin | 1 671 €/m² | 102 |
| Iranget | 1 562 €/m² | 41 |
| La Renardière | 1 909 €/m² | 76 |
| Le Rouat | 1 898 €/m² | 76 |
| Jean Jaurès | 1 557 €/m² | 81 |
| Capiscol | 2 824 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Ancien Hôpital
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ancien Hôpital ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 899 €/m² pour un appartement et 2 336 €/m² pour une maison.
Ancien Hôpital est-il un quartier cher de Béziers ?
Il se classe 14e sur 29 quartiers de Béziers par prix au m². Le plus cher est Capiscol (2 824 €/m²), le moins cher Saint-Jacques (1 275 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites