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Prix immobilier au m² — ZUS de la Peyrade (Frontignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 567 €/m² et 3 352 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 946 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Frontignan (7e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 809 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 946 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +4,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Sète, à 3 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « ZUS de la Peyrade », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 190 et 3 570 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Frontignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 442 €/m² en 2022 à 3 434 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Frontignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mas de Chave | 3 434 €/m² | 48 |
| La Plage | 4 815 €/m² | 117 |
| Terres Blanches | 3 097 €/m² | 51 |
| Centre Ville | 2 586 €/m² | 50 |
| ZUS Quartier Nord | 3 342 €/m² | 19 |
| La Périphérie | 3 227 €/m² | 14 |
| Les Crozes | 3 372 €/m² | 70 |
Questions fréquentes — ZUS de la Peyrade
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à ZUS de la Peyrade ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 692 €/m² pour un appartement et 3 113 €/m² pour une maison.
ZUS de la Peyrade est-il un quartier cher de Frontignan ?
Il se classe 7e sur 8 quartiers de Frontignan par prix au m². Le plus cher est La Plage (4 815 €/m²), le moins cher Centre Ville (2 586 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites