Accueil › Frontignan › Terres Blanches
Prix immobilier au m² — Terres Blanches (Frontignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 483 €/m² et 3 381 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 097 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Frontignan (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 980 €/m² en 2024 (53 ventes), 3 097 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +3,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Frontignan, à 1 km à vol d'oiseau (466 843 voyageurs en 2024) ; grande gare : Sète, à 5,4 km.
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Terres Blanches », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 770 et 3 860 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Terres Blanches (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 347 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 2 954 | 13 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 301 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Frontignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 442 €/m² en 2022 à 3 434 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Frontignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 586 €/m² | 50 |
| ZUS Quartier Nord | 3 342 €/m² | 19 |
| Le Mas de Chave | 3 434 €/m² | 48 |
| Les Crozes | 3 372 €/m² | 70 |
| La Périphérie | 3 227 €/m² | 14 |
| La Plage | 4 815 €/m² | 117 |
| ZUS de la Peyrade | 2 946 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Terres Blanches
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Terres Blanches ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 068 €/m² pour un appartement et 3 212 €/m² pour une maison.
Terres Blanches est-il un quartier cher de Frontignan ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Frontignan par prix au m². Le plus cher est La Plage (4 815 €/m²), le moins cher Centre Ville (2 586 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hérault →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites