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Prix immobilier au m² — Le Mas de Chave (Frontignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 014 €/m² et 3 964 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 434 €/m².
- C'est dans la moyenne de Frontignan (2e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 333 €/m² en 2024 (35 ventes), 3 434 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de +3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Frontignan, à 2,1 km à vol d'oiseau (466 843 voyageurs en 2024) ; grande gare : Sète, à 4,1 km.
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Mas de Chave », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 650 et 4 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Mas de Chave (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 744 | 16 |
| 5 pièces et plus | 3 455 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Frontignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 442 €/m² en 2022 à 3 434 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Frontignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| ZUS de la Peyrade | 2 946 €/m² | 35 |
| Terres Blanches | 3 097 €/m² | 51 |
| Centre Ville | 2 586 €/m² | 50 |
| La Plage | 4 815 €/m² | 117 |
| ZUS Quartier Nord | 3 342 €/m² | 19 |
| La Périphérie | 3 227 €/m² | 14 |
| Les Crozes | 3 372 €/m² | 70 |
Questions fréquentes — Le Mas de Chave
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Mas de Chave ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 010 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison.
Le Mas de Chave est-il un quartier cher de Frontignan ?
Il se classe 2e sur 8 quartiers de Frontignan par prix au m². Le plus cher est La Plage (4 815 €/m²), le moins cher Centre Ville (2 586 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites