Accueil › Montpellier › Mas Drevon-Maurin
Prix immobilier au m² — Mas Drevon-Maurin (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 125 €/m² et 3 007 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 461 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Montpellier (76e sur 90 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 354 €/m² en 2024 (88 ventes), 2 461 €/m² en 2025 (83 ventes), un écart de +4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 1,7 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 83 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mas Drevon-Maurin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (123 450 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 810 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 550 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 520 à 580 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 22 220 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 840 et 3 420 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 83 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Mas Drevon-Maurin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 715 | 12 |
| T2 · 2 pièces | 2 301 | 16 |
| T3 · 3 pièces | 2 601 | 15 |
| T4 · 4 pièces | 2 195 | 22 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
← Tous les prix de Montpellier
Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix d'Argent | 3 139 €/m² | 90 |
| Sabathé | 2 757 €/m² | 65 |
| Marquerose | 3 543 €/m² | 103 |
| Tournezy | 3 150 €/m² | 40 |
| La Piscine | 2 424 €/m² | 51 |
| Saint-Martin | 2 416 €/m² | 66 |
| Tastavin | 2 159 €/m² | 42 |
| Charpak | 4 653 €/m² | 46 |
| La Rauze | 3 958 €/m² | 38 |
| Les Tours | 3 291 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Mas Drevon-Maurin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mas Drevon-Maurin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 374 €/m² pour un appartement et 3 353 €/m² pour une maison.
Mas Drevon-Maurin est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 76e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 83 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 83 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hérault →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites