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Prix immobilier au m² — Millénaire (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 819 €/m² et 4 755 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 344 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Montpellier (8e sur 90 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 202 €/m² en 2024 (24 ventes), 4 344 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +3,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 2,2 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Millénaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 660 et 5 080 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Salaison | 3 914 €/m² | 13 |
| Moulin de l'Évêque | 3 452 €/m² | 50 |
| La Lironde | 4 444 €/m² | 83 |
| Les Aubes | 3 158 €/m² | 27 |
| Méric | 4 242 €/m² | 52 |
| École d'Architecture-Triolet | 4 192 €/m² | 40 |
| Préfecture | 4 064 €/m² | 74 |
| Pompignane | 3 890 €/m² | 38 |
| Marquerose | 3 543 €/m² | 103 |
| La Guirlande | 2 743 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Millénaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Millénaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 008 €/m² pour un appartement et 4 810 €/m² pour une maison.
Millénaire est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 8e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites