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Prix immobilier au m² — Salaison (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 590 €/m² et 4 675 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 914 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Montpellier (21e sur 90 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 2,3 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Salaison », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pompignane | 3 890 €/m² | 38 |
| Les Aubes | 3 158 €/m² | 27 |
| Millénaire | 4 344 €/m² | 30 |
| Rimbaud | 2 860 €/m² | 30 |
| Nombre d'Or | 3 902 €/m² | 40 |
| École Normale | 3 891 €/m² | 60 |
| Peyrou | 3 758 €/m² | 37 |
| Aiguerelles | 3 602 €/m² | 46 |
| Pont Trinquat | 3 214 €/m² | 61 |
| Celleneuve | 2 096 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Salaison
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Salaison ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 855 €/m² pour un appartement et 4 548 €/m² pour une maison.
Salaison est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 21e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites