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Prix immobilier au m² — Île de Thau 1 (Sète)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 095 €/m² et 2 806 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 308 €/m².
- C'est 35 % moins cher que la médiane de Sète (18e sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Sète, à 2,8 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Île de Thau 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sète
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 322 €/m² en 2022 à 3 533 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Sète
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Barrou | 4 119 €/m² | 28 |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 646 €/m² | 41 |
| Les Métairies | 2 882 €/m² | 42 |
| Le Lido | 4 841 €/m² | 34 |
| La Corniche | 5 312 €/m² | 177 |
| Saint-Clair | 4 991 €/m² | 63 |
| Île Sud | 3 472 €/m² | 107 |
| Le Conservatoire | 2 716 €/m² | 73 |
Questions fréquentes — Île de Thau 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Île de Thau 1 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 424 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison.
Île de Thau 1 est-il un quartier cher de Sète ?
C'est le quartier le moins cher de Sète (2 308 €/m²), sur 18 quartiers. Le plus cher est La Corniche (5 312 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites