Prix immobilier au m² — Le Lido (Sète)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 454 €/m² et 5 810 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 841 €/m².
- C'est 37 % plus cher que la médiane de Sète (3e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 533 €/m² en 2024 (36 ventes), 4 841 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +6,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Gare la plus proche : Sète, à 3,4 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Lido », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 670 et 6 630 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Lido (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 615 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sète
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 322 €/m² en 2022 à 3 533 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Sète
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 646 €/m² | 41 |
| Île de Thau 1 | 2 308 €/m² | 7 |
| Saint-Clair | 4 991 €/m² | 63 |
| Château Vert | 2 755 €/m² | 47 |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 832 €/m² | 39 |
| Le Barrou | 4 119 €/m² | 28 |
| La Marine | 3 134 €/m² | 68 |
| La Corniche | 5 312 €/m² | 177 |
Questions fréquentes — Le Lido
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Lido ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 639 €/m² pour un appartement et 6 217 €/m² pour une maison.
Le Lido est-il un quartier cher de Sète ?
Il se classe 3e sur 18 quartiers de Sète par prix au m². Le plus cher est La Corniche (5 312 €/m²), le moins cher Île de Thau 1 (2 308 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites