Accueil › Châteauroux › Saint-Jean Sud 1
Prix immobilier au m² — Saint-Jean Sud 1 (Châteauroux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 225 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 163 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Châteauroux (18e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,6 %.
- Gare la plus proche : Châteauroux, à 1,1 km à vol d'oiseau (766 220 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean Sud 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châteauroux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 353 €/m² en 2022 à 1 333 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
← Tous les prix de Châteauroux
Autres quartiers de Châteauroux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 274 €/m² | 18 |
| L'Omelon-Belle Étoile | 1 343 €/m² | 59 |
| Les Grands Champs Est | 1 290 €/m² | 35 |
| Les Grands Champs Ouest | 1 324 €/m² | 40 |
| Saint-Jean Est et Nord | 1 161 €/m² | 23 |
| Saint-Jean Sud 2 | 1 032 €/m² | 18 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 410 €/m² | 17 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 294 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Saint-Jean Sud 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean Sud 1 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 163 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Jean Sud 1 est-il un quartier cher de Châteauroux ?
Il se classe 18e sur 20 quartiers de Châteauroux par prix au m². Le plus cher est Touvent 2 (1 571 €/m²), le moins cher Saint-Jean Sud 2 (1 032 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites