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Prix immobilier au m² — Saint-Jean Sud 2 (Châteauroux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 799 €/m² et 1 136 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 032 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Châteauroux (20e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,3 % sur un an.
- Gare la plus proche : Châteauroux, à 1,3 km à vol d'oiseau (766 220 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean Sud 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châteauroux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 353 €/m² en 2022 à 1 333 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Châteauroux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jean Sud 1 | 1 163 €/m² | 5 |
| Saint-Jean Est et Nord | 1 161 €/m² | 23 |
| Les Grands Champs Est | 1 290 €/m² | 35 |
| Les Grands Champs Ouest | 1 324 €/m² | 40 |
| Touvent 2 | 1 571 €/m² | 19 |
| Centre Ville Nord | 1 554 €/m² | 60 |
| L'Omelon-Belle Étoile | 1 343 €/m² | 59 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 274 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Saint-Jean Sud 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean Sud 2 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 980 €/m² pour un appartement et 1 395 €/m² pour une maison.
Saint-Jean Sud 2 est-il un quartier cher de Châteauroux ?
C'est le quartier le moins cher de Châteauroux (1 032 €/m²), sur 20 quartiers. Le plus cher est Touvent 2 (1 571 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites